포항 한신더휴 펜타시티 vs 천안 극동스타클래스 더퍼스트: 분양가와 청약 경쟁률 비교
최근 부동산 시장에서 두각을 나타낸 단지 중 하나인 포항 한신더휴 펜타시티와 천안 극동스타클래스 더퍼스트는 각 지역 내에서 실수요자와 투자자 모두에게 주목받는 신규 분양 단지입니다. 두 단지는 지역적 특성과 시장 상황에 따라 분양가와 청약 경쟁률에서 뚜렷한 차이를 보이며, 투자 전략과 선택의 기준을 마련해 주고 있습니다. 이번 글에서는 두 단지의 분양가와 청약 경쟁률을 분석하며, 어떤 점이 차별화되는지 살펴보겠습니다.
포항 한신더휴 펜타시티: 경쟁력 있는 가격과 넉넉한 공급 물량
단지 개요
포항 한신더휴 펜타시티는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리에 위치한 대규모 단지로, 총 2,192세대가 조성됩니다. 이는 포항 지역 내에서 보기 드문 대규모 아파트 단지로, 향후 지역 개발과 인프라 확충에 따라 가치 상승 가능성이 높게 평가되고 있습니다.
분양가
전용면적 84㎡(약 25평형) 기준으로 3억 4,700만 원에서 3억 7,100만 원으로 책정되었습니다. 발코니 확장비는 574만 원으로, 포항 내 다른 신규 분양 단지와 비교했을 때 합리적인 수준으로 평가됩니다.
이 가격대는 수도권에 비해 상대적으로 저렴하며, 실거주를 목적으로 한 수요자들에게 특히 매력적입니다. 포항 지역 내에서도 가성비 높은 분양가로 주목받고 있습니다.
청약 경쟁률
포항 한신더휴 펜타시티의 청약 경쟁률은 상대적으로 낮았습니다.
- A2 블록 전용 84㎡A 타입의 경우, 1순위 청약에서 2.28:1의 경쟁률을 기록했으며,
- 일부 타입에서는 1:1 이하의 경쟁률을 보였습니다.
이러한 낮은 경쟁률은 포항 지역 내 공급 물량 증가와 수요자들의 신중한 태도가 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다. 특히, 대규모 단지 특성상 공급 물량이 많아 청약 경쟁률이 분산된 것도 한몫했습니다.
특징과 전망
포항은 꾸준히 지역 개발이 이루어지고 있는 지역으로, 포항 블루밸리 국가산업단지와 같은 대규모 개발 프로젝트가 진행 중입니다. 이는 한신더휴 펜타시티와 같은 신규 아파트 단지의 장기적인 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
천안 극동스타클래스 더퍼스트: 높은 관심과 치열한 청약 경쟁률
단지 개요
천안 극동스타클래스 더퍼스트는 충청남도 천안시 동남구 다가동에 위치한 단지로, 총 1,225세대 중 일반분양 632세대가 공급되었습니다. 천안 동남구는 교통 및 생활 인프라가 지속적으로 발전 중인 지역으로, 입지적인 장점이 강점으로 평가받고 있습니다.
분양가
- 전용 59㎡(약 18평형) 기준으로 1억 9,500만 원에서 2억 3,000만 원,
- 전용 74㎡(약 22평형) 기준으로 2억 7,800만 원에서 3억 2,700만 원으로 책정되었습니다.
이는 천안 지역 내에서도 합리적인 가격대로 평가받으며, 특히 중소형 평형 위주의 구성이 실수요자들에게 큰 인기를 끌었습니다.
청약 경쟁률
천안 극동스타클래스 더퍼스트는 평균 청약 경쟁률 3.69:1을 기록하며 전 세대 1순위 마감을 달성했습니다.
- 특히, 전용 74㎡A 타입은 1순위 해당지역에서 18.96:1의 최고 경쟁률을 보이며 단지의 인기를 증명했습니다.
이러한 높은 경쟁률은 천안 지역 내 주거 수요와 단지의 입지적 강점이 결합된 결과로 분석됩니다.
특징과 전망
천안은 수도권 접근성이 뛰어나고, KTX·SRT 등 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 수도권으로 출퇴근이 가능한 대표적인 베드타운입니다. 특히, 다가동 일대는 천안아산역과 가까워 교통이 편리하며, 인근에 학군, 생활 편의시설 등이 밀집해 있어 가족 단위 수요자들에게 매우 매력적인 지역으로 꼽힙니다.
포항 한신더휴 펜타시티와 천안 극동스타클래스 더퍼스트의 비교
항목포항 한신더휴 펜타시티천안 극동스타클래스 더퍼스트
| 위치 | 경북 포항시 북구 흥해읍 | 충남 천안시 동남구 다가동 |
| 세대 수 | 2,192세대 | 1,225세대 (일반분양 632세대) |
| 분양가 | 84㎡: 3억 4,700만 원~3억 7,100만 원 | 59㎡: 1억 9,500만 원~2억 3,000만 원 74㎡: 2억 7,800만 원~3억 2,700만 원 |
| 청약 경쟁률 | 평균 1~2:1 (일부 1:1 이하) | 평균 3.69:1 (최고 18.96:1) |
| 특징 | 대규모 단지, 낮은 경쟁률로 실수요 기회 | 높은 관심과 입지적 강점 |
투자와 실거주 전략: 어디를 선택해야 할까?
포항 한신더휴 펜타시티는 대규모 단지의 안정성과 비교적 낮은 청약 경쟁률로, 실수요자와 투자자 모두에게 좋은 기회를 제공합니다. 특히, 포항 지역의 장기적인 개발 호재를 고려한다면 시간이 지날수록 그 가치는 점차 상승할 가능성이 있습니다.
반면, 천안 극동스타클래스 더퍼스트는 높은 경쟁률을 기록하며 입지적 장점과 주거 수요의 강점을 입증했습니다. 천안아산역을 중심으로 한 우수한 교통망과 지역 발전 가능성은 향후 단지의 매력도를 더욱 높일 요소로 평가됩니다.
결론적으로, 지역 개발 호재를 기대한다면 포항, 즉각적인 수요와 안정적인 가치 상승을 원한다면 천안을 선택하는 것이 현명한 투자 전략이 될 것입니다.