경매 권리 분석: 말소 기준 권리란?
경매 권리 분석: 말소 기준 권리란? 안녕하세요, 이번 포스팅에서는 부동산 경매에서 중요한 개념인 '말소 기준 권리'에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 최근 부동산 시장의 조정이 심화되면서 저가 매수 심리가 작용하고 있고, 이에 따라 경매 시장이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 부동산에 매겨진 각종 권리와 채권은 등기된 순서에 따라 우선순위가 있으며, 경매 참여자분들은 이 점을 이미 알고 계실 것입니다. 경매 후 법원은 이러한 우선순위에 따라 각 채권을 해결하지만, 경매와 무관하게 유지되는 권리도 있습니다. 따라서 어떤 권리와 채권은 낙찰자가 인수해야 하고, 어떤 권리와 채권은 인수하지 않아도 됩니다. 대표적인 예로, 1순위 근저당권자보다 등기부상 선순위 권리를 보유한 임차인이 있을 경우, 임차권이 보호되며 ..
디노라N잡
2024. 7. 8. 03:24
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