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부동산 법인 설립과 관련된 양도소득세, 취득세, 법인세 청산에 대한 요약 1. 부동산 세액 감소 전략 부동산을 법인으로 소유함으로써 개별 세액 부담을 최소화할 수 있습니다. 법인은 개인 소유와 달리 독립된 법인세를 부담하며, 이를 통해 개별 세액을 회피할 수 있습니다. 2. 비용 최적화 전략 법인 구조에서는 인건비, 수리비, 접대비, 리스비 등 모든 비용을 비용으로 처리할 수 있어, 비용 부담을 최소화하고 효율적으로 경영할 수 있습니다. 3. 미래 손실 공제로 법인세 절감 부동산 법인 운영 초기에 손실을 보는 경우가 많지만, 이러한 손실은 최대 10년간에 걸쳐 이월공제할 수 있습니다. 이후 발생하는 수익과 상계하여 법인세를 절감할 수 있습니다. 세제 최적화 전략을 활용하여 부동산 투자 시 세금 부담을 최..

조합원 입주권 증여 취득세와 주의할 점 요즘 조합원 입주권 증여에 대해 많이 궁금해하시는데요 이번 포스팅에서는 이와 관련된 중요한 정보를 알려드리려고 합니다. ​ 조합원 입주권 증여를 계획 중이거나 관심이 있는 분들은 도움이 많이 되실 겁니다. 계획을 세우실 때, 다음 내용을 꼼꼼히 살펴봐 주시기를 바랍니다. 입주권 인정받는 시기조합원 입주권은 기존 주택을 멸실하고 새로운 주택을 취득하는 권리를 나타냅니다. 관련하여 아래의 중요한 정보를 설명해 드리도록 하겠습니다. ​ 양도 소득세 : 양도 소득세와 관련 있습니다. 이 권리는 관리처분계획 인가 일로부터 인정됩니다. 다시 말해, 관리처분계획인가서가 발급된 날짜 이후부터 조합원 입주권을 인정받을 수 있습니다. 취득세 : 취득세는 주택을 취득하는 행위에 대한 ..

부동산 양도소득세 취득세율 및 개념 비과세조건 필요경비 오늘은 한번 부동산 아파트 양도소득세 취득세율 및 개념 비과세조건 필요경비 인정에 대한 내용을 알아보려 합니다. 최근에 부동산 시장이 그래도 거래절벽을 벗어나서 움직이고 있는데 미리 충분히 기본적인 개념을 이해하고 가기 바랍니다.​ 부동산을 소유한다는 것은 우리나라에서 큰 자산을 갖게 된다는 의미이지만 동시에 자산소유에 따른 세금을 낼 의무도 생깁니다. 부동산 세금은 크게 살 때 가지고 있을 때, 팔 때 발생합니다. 특히 부동산을 살 때는 집값 외에 세금과 부대비용으로 집값의 5~10%가 더 필요합니다.​ 부동산을 소유한다는 것은 큰 자산을 갖게 되었다는 뜻입니다. 납세 의무가 있는 우리나라에서 큰 자산을 가지게 되면 그만큼 납세 부담도 커지니 세금..