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양도소득세 필요경비 부동산 세금 공제 절세 받기 사실 양도세를 줄이는경비는 따로 있다. 우리는 부동산 세금 공제나 절세를 하나도 놓쳐서는 안된다. 1%만 되더라도 그 금액이 상당하기 때문이다.​ 일반적으로 아파트나 주택을 구입한 뒤 인테리어 공사에 들어간 경비는 나중에 되팔 때 양도세를 줄이는 경비로 인정받을 수 있다.​ 부동산매매로 인한 양도세를 계산할 때는 양도가액에서 취득가액 등 필요경비를 차감하여 그 차익에 대해 양도세를 부과한다. 인테리어 공사비도 재산가치를 높이는 수리비일 경우 필요경비로 인정받기 때문에 그 지출액이 크면 클수록 양도차익이 줄어들어 양도세도 줄어든다. 그런데 부동산을 취득하고 난 후에 지출하는 모든 비용들이 양도세를 줄일 수있는 경비로 인정되는 것은 아니다. 그리고 필요경비로 ..

부동산 법인 설립과 관련된 양도소득세, 취득세, 법인세 청산에 대한 요약 1. 부동산 세액 감소 전략 부동산을 법인으로 소유함으로써 개별 세액 부담을 최소화할 수 있습니다. 법인은 개인 소유와 달리 독립된 법인세를 부담하며, 이를 통해 개별 세액을 회피할 수 있습니다. 2. 비용 최적화 전략 법인 구조에서는 인건비, 수리비, 접대비, 리스비 등 모든 비용을 비용으로 처리할 수 있어, 비용 부담을 최소화하고 효율적으로 경영할 수 있습니다. 3. 미래 손실 공제로 법인세 절감 부동산 법인 운영 초기에 손실을 보는 경우가 많지만, 이러한 손실은 최대 10년간에 걸쳐 이월공제할 수 있습니다. 이후 발생하는 수익과 상계하여 법인세를 절감할 수 있습니다. 세제 최적화 전략을 활용하여 부동산 투자 시 세금 부담을 최..

부동산 양도소득세 취득세율 및 개념 비과세조건 필요경비 오늘은 한번 부동산 아파트 양도소득세 취득세율 및 개념 비과세조건 필요경비 인정에 대한 내용을 알아보려 합니다. 최근에 부동산 시장이 그래도 거래절벽을 벗어나서 움직이고 있는데 미리 충분히 기본적인 개념을 이해하고 가기 바랍니다.​ 부동산을 소유한다는 것은 우리나라에서 큰 자산을 갖게 된다는 의미이지만 동시에 자산소유에 따른 세금을 낼 의무도 생깁니다. 부동산 세금은 크게 살 때 가지고 있을 때, 팔 때 발생합니다. 특히 부동산을 살 때는 집값 외에 세금과 부대비용으로 집값의 5~10%가 더 필요합니다.​ 부동산을 소유한다는 것은 큰 자산을 갖게 되었다는 뜻입니다. 납세 의무가 있는 우리나라에서 큰 자산을 가지게 되면 그만큼 납세 부담도 커지니 세금..

미국 주식 같은 해외 주식을 하려면 양도소득세를 정확히 알아야 절세를 할 수 있습니다. 세금신고를 해야하는 4월쯤이 되면 양도소득세 신고하라고 연락이 오죠. 뭐 번것도 없는데 귀찮다고 넘기곤 했는데요. 한푼 두푼 쌓이다보면 양도소득세를 신청해야 하고 안하면 세금 폭탄을 맞을 수도 있습니다. 이것도 마법의 통장인 isa 계좌로 할 수 있는데요. isa 해외 주식 투자하고 절세하는 방법에 대해서 한번 살펴보겠습니다. 절세를 하기위한 양도소득세 란? 자산을 유상으로 양도하여 순이익을 얻은 것에 대해 세금이 부과되는 것입니다. 참고로 토지, 건물 등의 부동산에만 해당되는 것이 아니라 국내 주식, 해외 주식 등 증권 자산에도 해당되기 때문에 국내 및 미국 주식을 투자하는 투자자일 경우 양도소득세는 피할 수 없는 ..